續香港電訊（6823）後，和電香港（215）亦就5G流動通訊提交意見書，呼籲當局採納長遠及具透明度的頻譜政策以加快推出5G流動通訊服務及發展香港為世界級智慧城市。

3香港表示，對設立 5G 禁區表示關注，指有關禁區不但為流動通訊帶來負面影響，亦嚴重損害機器對機器連接的部署。3香港將聯同其他流動通訊營辦商，要求通訊局慎重考慮三個緩解措施，當中包括長遠解決方案，將禁區內的地面衛星站由大埔工業邨，遷移至香港的遍遠地區，以免對禁區內人口密集的區域造成重大影響。其他解決方案包括於地面衛星站四周架設屏蔽護罩，以及調較基站天線的發射方向。

3香港又指出，26吉赫及28吉赫頻段並不能完全取締3.5吉赫頻段。「眾所周知，高頻的26吉赫及28吉赫頻段並不適合高流動性的應用，也不能穿透樓宇。」若於禁區範圍單靠上述頻段提供5G服務,3 香港預期禁區內的室內覆蓋，以及主要道路及高速公路的覆蓋將受嚴重影響。 

對於5G頻譜的定價，3香港認為拍賣底價應定於最低水平，以鼓勵 5G 基建投資。有關當局可就訂定合理底價，參照英國最近的 5G 頻譜(3.4 吉赫)拍賣,以及其他地區的例子。

【5G大戰】和電：關注5G禁區 建議長遠遷至遍遠地區

市場消息指，中國版「桂格麥片」、內地天然營養食品公司五谷磨房食品集團，計劃來港上市，已聘用中金及民銀國際安排上市，最快本月在港遞交上市申請，集資逾1億美元(約7.8億港元)，目標今年內掛牌。<br />據五谷磨房官網顯示，該公司2006年於深圳成立，生產及銷售各種五穀雜糧的營養產品，例如芝麻粉、燕麥片等；2010年獲賽富投資基金入股，涉千萬美元。該公司目前在內地400多個城市，在多間超市共有近4000家品牌直營專櫃。該公司亦在天貓及京東等網上商店經營，產品價格單件逾100元人民幣，據了解在內地屬中高檔食品。除了零售，據網上資料，五谷磨房於深圳亦有經營多間餐廳，主打甜品。五谷磨房廠房位於湖北，佔地面積14.5萬平米。

【新股】中國「桂格麥片」五谷磨房擬港上市 籌7.8億

矚目新股小米終於定喺下星期六（23號）搞IPO記者會喇，呢隻霸佔各大傳媒多日版位嘅新股，自然唔使叫，大家都會去㗎喇，奇就奇在，記者會邀請函竟然有dress code，叫大家唔好着短褲拖鞋!

公關姐姐就話，唔畀着短褲拖鞋並非佢哋原先安排，而係場地四季酒店嘅要求，去開會唔可以着短褲拖鞋咁話。不過呢，華華出入四季去咁多次記者會，都未曾留意到有咁嘅要求。

有dress code都唔止，邀請函仲要求大家要先做網上登記，記者會當日又要早半粒鐘到達，夠晒巴弊，可能怕到時又有大批米粉到場要一睹「雷布斯」光采，秩序混亂啩。

蘋果財經，關心你飯碗<br /> http://fb.com/appledailyatm   

全球樓行 Dream House零距離<br /> https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty 

【李華華搶先睇】小米記招唔准着短褲拖鞋

新濠國際（200）旗下新濠博亞新酒店摩珀斯（Morpheus）明日開幕。根據澳門傳媒報道，這個總投資11億美元（約85.8億港元）的新項目暫未獲批新賭枱，而博監局則批准新濠提出，今年由轄下其他賭場移轉40張賭枱到摩珀斯的申請，當中不包括角子機，而澳門政府明年將研究是否批准摩珀斯新增賭枱。

博監局表示，一直以來審批博企賭枱申請時，必定嚴格遵守於2013年起，10年內賭枱年均增長不超過3%的原則，並綜合考慮非博彩元素投入等因素。

【明日開幕】新濠獲准轉移40張賭枱至新酒店摩珀斯

就一手樓空置問題，新世界(017)表示，集團一直採取「貨如輪轉」銷售策略，不會囤積單位，旗下新盤餘貨極少。集團牽頭已取得滿意紙 (即CC) 而未售出的餘貨僅約180伙，包括熱賣中的西貢清水灣傲瀧，而絕大部份單位已上載價單或銷售安排待售。

傲瀧頻頻去貨，近兩周連錄42宗大額成交，平均每伙單位成交價逾3,600萬元，連同車位銷售，兩周共套現逾16億元。今天亦沽2伙大宅，單位均逾3,280萬元。明天將會發售17伙。

由開售至今，傲瀧共沽出542伙，連同車位銷售，共套現約139億元。

【空置稅殺到】新世界：集團牽頭餘貨僅180伙    賣樓貨如輪轉

歐洲央行確定今年12月結束購買資產計劃，惟該行預料維持超低息一段時間至明年夏季。歐元急彈後回軟，曾升0.53%至1.1853，近三周高位。截至本港晚上約9時，歐元滙價轉跌，報1.1680，跌幅為0.94%。

歐洲央行將維持每月300億歐元資產購買計劃至今年9月，今年10月至12月資產購買計劃規模，將縮減至每月150億歐元。此外，歐央行宣佈維持指標利率不變，存款工具利率（DFR）負0.4%；主要再融資操作（MRO）0%；隔夜貸款工具利率（MLF）0.25%。

【央行收水】歐洲央行：今年12月結束買債計劃

長實（1113）旗下兩個位於紅磡雙子酒店海韻軒及海灣軒部署先後向屋宇署入則申請重建為商廈，總樓面面積逾220萬方呎。近日市場流傳一張電腦模擬圖，可見項目繼續採用雙子式設計，外牆以全玻璃幕牆設計，兩座的天台則設有直昇機坪。模擬圖流出後，市場預期長實重建機會甚大。

長實持有的紅磡灣紅樂道12號酒店海韻軒，今年1月獲屋宇署批出建築圖則，可重建成兩幢29層高(在4層地庫之上)商業大樓，總樓面面積約110.7萬方呎，料為近來年市場上最大宗的酒店轉商廈的項目。據悉，項目所在之地皮為商業地契，若轉為商業用途，毋須支付補地價。長實方面表示，毗鄰的海灣軒亦已申請重建為商廈，據集團年報顯示，樓面面積約107萬方呎，兩項目總樓面面積逾220萬方呎。長實早前回應指，集團已向屋宇署入則申請重建紅磡海韻軒及海灣軒為商廈，以配合長遠之業務發展。惟集團現時並沒有落實重建之計劃。

【小超新搞作】長實紅磡新商廈模擬圖曝光 頂樓設直昇機坪

成功嘅投資者要賺錢、然後發達、再發大達，開頭要趁年輕本細細嘅時候，用最短嘅時間，炒最癲嘅中小股，去到個本錢有返咁上下大嘅時候，中小股你想買都買唔得重倉，因為怕要沽都沽唔切，中小股唔能夠成為軀動持倉快速上升嘅動力，跟住自自然然會由炒股，慢慢變成累積股票、滾存股票。

有實力嘅大價股，雖然升幅唔快，但透過以股代息地每年加大投資，透過打工/做生意賺錢再投入股票，甚至搵到低廉借貸買股票，更唔少得係實力股隨時日緩緩上升，四管齊下，時間一年一年過去，就由之前炒炒賣賣累積少少財富嘅爛炒王，成就一個大大財富嘅隱形富豪出來。呢條路，唔少人都係咁樣行緊，要成功，隨時要行幾十年。

如果作為一個開始，近排幾個板塊嘅炒風又真係幾合時，教育股、物管股就最夠癲，上期都講過呢批股幾十億市值至百幾億市值不等，但個棚又疏疏地，如果幾萬蚊本，贏得快、肯博又有膽輸得起，呢啲時候就係開turbo之時。美股上市嘅好未來被渾水狙擊，話佢造假喎！成個板塊都好應該驚，但21世紀教育（1598）早段先大跌，收市跌幅大為收窄，近6個交易日由1.6元炒到2.1元，25億元市值兼當炒板塊冇蟹貨，炒到條街嘩嘩聲，癲完一日又一日，又有乜出奇。

【名家搶先睇】小本賺錢好機會（晉佳）

世界盃今晚開鑼，一眾啤酒股及內地體育用品股股價今年以來借世界盃概念相繼炒上，未知是否吼準相關股份已累積一定升幅，總部位於香港的研究機構GMT Research，日前發表報告狙擊一眾內地體育用品股，當中包括香港上市的安踏（2020）、361度（1361）、特步（1368）等。其中，該機構認為安踏經營利潤率及估值異常地高，其股價應跌約80%至10元。

報告指，16間自2005年起上市的內地體育用品公司，有9間都是作弊(frauds)，全部均是福建公司，質疑該9間公司的盈利能力竟然比行業龍頭如Nike還要高，當中包括在香港上市的飛克國際（1998）、富貴鳥（1819）、諾奇（1353）；其餘7間公司並非「過關」，報告指，當中同樣是福建公司的安踏、特步、361度，也有盈利能力高於行業龍頭的問題。

報告指，安踏、特步和361度產品售價只是行業龍頭的25%，但其經營利潤率竟較龍頭高出逾一倍，當中，安踏2017財年的經營利潤率更是全行業第三高，認為售賣廉價產品但經營利潤率卻高於龍頭是不尋常，即使安踏是全世界最出色的體育用品公司，其市盈率已達34倍。不值得投資。另外，安踏公佈旗下代理品牌FILA中國銷售與FILA品牌持有人在韓國公佈的有出入。

報告引述數據指，中國消費者傾向喜好海外體育用品品牌，如Nike、Adidas，兩者在中國的市場佔有率分別為18%及16%，過去5年兩者合計的市場佔有率增加8.5個百分點；相反，安踏、李寧及特步的合計市場佔有率過去5年則減少4.2個百分點，建議投資者沽售相關股份。

事實上，一眾內地體育用品股今年股價借世界盃概念相繼炒上，安踏股價今年迄今至累升27.36%，特步升幅更驚人，累升85.25%，李寧亦累升45%。不過，該份報告出爐後，以上股份普遍見沽壓，其中安踏沽壓最大，全日跌7.9%，報45.15元，成交4.92億元。

【沽空出擊】世界盃股價勁升　GMT狙擊內地體育用品股

長實（1113）主席李澤鉅上任後，接連有新搞作，昨日長實、長建（1038）及電能（006）合組財團收購澳洲天然氣管道的經營商APA Group，涉資約770億元，今再斥百億買入英國商廈物業。

每逢李氏家族買入海外資產，不時都會被外界稱為撤資，是次則未有遺忘提及內地業務。長實執行董事鍾慎強表示，近期對中央倡導的租賃住宅發展模式深感興趣，正於內地積極物色地產項目，希望能在配合相關政策要求與發展目標的前提下，大力參與長租公寓發展。

據長實披露資料，長實連同持有權益之房產信託基金，在英國目餘可開發土地儲備及投資與酒店物業達520萬平方呎，佔3.6%，其餘大部份為香港及中國物業。

有分析師指出，長實提升資本運用效益，大幅提升物業組合租金回報率，相信低價值資產從投資組合中撇除是大方向，亦會將收益未達標物業重建或出售。自李嘉誠退休後，長實除日前收購澳洲天然氣管道經營商APA Group，亦屢傳出重建和記大廈及紅磡酒店海韻軒。

【小超新搞作】擴展海外王國 未有遺忘祖國 擬發展長租公寓

「超人」李嘉誠上月退任，長和系新掌舵人李澤鉅隨即擴展長和版圖，意氣風發。繼昨日系內財團收購澳洲天然氣管道公司，長實（1113）再斥資10億英鎊（104億港元）收購英國商用物業，作價僅為出售中環中心所得4分1，租金收入卻高達該物業一半，料每年租金回報率達4%。

長實昨購入的物業為座落於倫敦市Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰的5 Broadgate，建築面積約120萬平方呎，為簇新甲級寫字樓，物業自2015年落成後，由投資銀行瑞銀承租作為英國總部，租約至2035年。

長實去年底以402億元出售中環中心75%股權，市場一直關注長實如何使用資金進行更優質投資，剛退休的李嘉誠曾透露，將資金投資其他項目，可以「拎高一倍的收入」，長實今次百億買入英國項目，正是其中一項投資。

負責是項收購的長實執行委員會成員馬勵志指出，5 Broadgate能帶來固定收入及可觀回報，與長實今年較早時出售的中環中心相比，呎價僅及中環中心3分1，而運用出售中環中心所得4分1金額購入該物業，每年可得租金收入接近中環中心一半。以這兩座物業之成交價計算，5 Broadgate租金回報率較中環中心高接近1倍。

李嘉誠早前曾在業績會指，出售中環中心少近8億元租金收入。以一半計算，5 Broadgate的租金收入為4億元，即租金回報率近4%，確實是高近一倍。馬勵志指，如有適當機遇，將會貫徹有關策略，繼續出售低回報項目，同時購入可提供較高回報的長期固定收入項目。

【小超新搞作】長實斥百億買英國物業 租金回報率4% 高中環中心1倍

小米今日公佈於下週六(23日)舉行全球發售股份的新聞發佈會，同日中國證監會官網披露了小米更新了發行CDR招股說明書，當中最新提到，小米CDR佔發行後總股本比例不低於7%，以及CDR的定價將採用詢價方式確定價格，按與港股孰低的原則定價，意味定價不會高過港股。

是次更新仍未有披露CDR的金額，如果以市場估值700至800億美元計算，7%相當於49至56億美元。

另外，是次發行CDR所對應的基礎股份佔本次CDR和港股發行總規模（含老股發行規模）的比例不低於 50%。

【小米上市】CDR佔發行後總股本比例不低於7% 定價低於香港

恒指上週繼六連升之後，於上周五（8日）跌554點，最終收報30,958點；上週大市一鼓作氣衝上接近31,600點的阻力位，但突然又跌穿31,000點，本週暫見繼續拉据；筆者認為：成交金額不足驅使現階段大市有如「塘水滾塘魚」的感覺；儘管恒指於本週首兩個交易日表現良好，但又在周三開始反覆向下，成交額卻依然少於九百億元，可能是因為投資者怕股市會出現「六絕」效應，選擇先沽貨賺取利潤；再者，巴西貨幣雷亞爾面臨貶值壓力，讓市場擔心或再掀起環球經濟動蕩；加上香港時間本周四（14日）凌晨剛迎來美國聯儲局議息的公布，一如市場預料加息0.25厘，並上調加息次數的預期，而且聯儲局主席鮑威爾的措辭較為「鷹派」，或令股市於短期內繼續反覆或出現顯著的波動。

環球經濟方面，近期部份國家的貨幣再次陷入重大危機，包括土耳其里拉、阿根廷披索、墨西哥披索及巴西雷亞爾等國家貨幣，都持續大幅貶值，例如阿根廷披索自今年五月份以來已大幅貶值27.62%，更自今年年初以來已累計暴跌約四成。即使阿根廷將基準利率調高12.75%至40%，及同時拋售美元，卻無阻其貨幣貶值的壓力。另一方面，巴西貨幣雷亞爾亦面臨危機，令部份投資者出現恐慌，擔心金融風暴會再次捲起。

美元上漲，引發新興市場貨幣對美元匯率貶值，並使資金從新興市場大幅流走。在資金外流和國家貨幣貶值雙重影響下，做成某些新興國家的金融市場及經濟不穩。當然，美元走強並不是唯一引發新興市場貨幣告急的原因。筆者認為，大部份新興國家的產業發展會較依賴農產品及礦產品，然而卻忽略高科技、電子及金融相關產業的發展，這些國家一但遇到商品價格下跌及資本外流的情況，其經濟體系便很容易受到衝擊。而且，某些新興市場如阿根廷會在全球利率處於低位之時，會借以美金計算的外債，因此美元上升以及該國貨幣貶值，便會加重外債的負擔。當外債壓力上升，又會加劇資金外流的情況，形成惡性循環。再加上歷史告訴世人，美聯儲加息曾造成南美及東南亞經濟危機，這些數據好容易讓投資者勾起貨幣危機所帶來的衝擊及禍害，從而又加深貨幣貶值的預期。

雖然筆者認為，新興市場經濟在短時間內未必會引發太大動蕩，但若在美元及美息走勢持續加強、地緣政治及貿易糾紛持續拉鋸及發酵的情況下，加劇資金從新興市場流走的壓力，新興市場可能只能透過加息以緩解資金外流的狀況，卻又因其貨幣流通性不足而未能留住資金，最終或令到新興市場無力償還外債，則有機會把資產價格給捅破，觸發環球經濟震蕩。加上美國現時大行民族保護主義，藉利己損人的態度四處挑惹貿易爭端，全球經濟及投資風險每日也有增無減，投資者在現階段應須時刻評估自己能承受的風險，在投資前應時刻保持謹慎，不能掉以輕心，否則萬一環球經濟突然逆轉，投資者隨時會「束手被擒」。

許繹彬<br />耀才證券行政總裁及執行董事，專責集團的整體業務發展、營運及管理。曾任職多間證券行，擁有逾25年證券及期貨業經驗，及超過10年分行管理經驗

【名家搶先睇】美聯儲加息 新興貨幣再受創（許繹彬） 

近期騰訊可謂內外挾擊！首先是內地資金持續沽貨，正如資料顯示在過去一週，內地資金透過滬港通及深港通大手減持騰訊，暫時已沽出900多萬股，相信與CDR快將推出有關。由於中證監已批準3000千多億的CDR基金推出，促使不少南下的資金返回內地支撐！

此外，另一股沽壓便是來自海外資金，主因是A股入摩後，吸引海外資金增加A股的比重，而近期外資沽售騰訊換碼茅台頗為觸目，不少歐美傳媒如華爾街日報亦有報導！騰訊、茅台，一隻是港股的股王，另一隻是A股的股王，投資A股又怎能沒有茅台？而股價高達780多元人民幣的茅台，肯定要沽售不少港股才湊夠資金換碼！

幸好上述只是短期的外在因素，與騰訊的本業無關，而騰訊在過去10年投資逾1000億於600多間初創新興企業，相信快進入收成期，而隨著這些企業陸續上市，例如快將上市的騰訊音樂及美團等，肯定會提高騰訊的投資收益及估值。據聞這些新興企業的投資，不少是由總裁劉熾平促成。仍記得早前劉熾平以平均價434.36元減持了100萬股騰訊，豈料旋即又獲授予3,215,800份行使價為$410元的認股權，筆者即時感到反正可低位買番，沽些貨亦無妨，同時$410元的行使價頗具長遠參考性！

自3月跌破100天線後，騰訊持續受制於100天與250天線間，筆者認為若再逼近250天線是另一買貨時機。

【名家搶先睇】甚麼價買騰訊？（譚紹興）

市民余先生表示，如果香港真的跟隨美國加息，「對成個香港都有影響，弊在加極都唔係真係加。」被問到加息對樓價影響，他指，睇下點加法架，真係（樓價）好難跌，但如果真係跟足美國加息步伐，就真係會好有影響，但都唔係跟足，咩野都大陸係度頂住！

對於近期大批靠父母幹上車的年輕人，當中有不少收入並不可觀，若港銀跟隨加息，料是受影響最大的一群，不過他就指「我諗如果父母可以幫到佢地，（加息）都沖（擊）唔到佢地，父母唔會推佢地死。」

另就政府擬推空置稅一事，他就批政府「做野太慢」，又指發現晒問題先慢慢執返正，而呢啲咁嘅時間已經害死好多人，形容似「亡羊補牢」，但補極都補唔到。

【息魔殺到】余先生：咩野都有大陸係度頂住

世界盃開鑼了，過去許多年，總有人談起「世界盃效應」，所謂世界盃效應是指舉辦世界杯的那一年，全球股市偏軟，有時更是大跌，好事者稱之為世界盃魔咒。

世界盃舉辦的時間不長，就算比賽期間，許多股市賭徒轉而賭球賽，受影響的應該只是股市的交易額，不應該是股價，更何況統計結果是世界盃對股市的影響不止是比賽期間，影響往往長達1年。

是不是每一次世界盃舉辦年，股市一定偏淡？當然也不是，不過統計的結果的確告訴我們，世界盃舉辦年股市偏淡的機會比較大。

世界盃當然不可能影響股市，真正影響股市的是美國總統，世界盃每4年舉辦一次，美國總統也是每4年選一次，世界盃舉辦年巧合地一定是美國總統上任後的第2年，每一位新上任的總統都希望連任，要連任，上任後的第4年，美國經濟一定要繁榮，但是，每一位總統也明白，如果他期望一上任就不停的刺激經濟至第4年競選連任期，將是一件很不容易達到的任務，既然難以一連4年的刺激經濟，倒不如將刺激經濟的政策保留至上任後的第3年至第4年，因此，第2年就成為可以放鬆的一年。甚至還可以考慮壓抑經濟增長，把增長動力留至第3年、第4年，如果總統上任時利率很低，聽話的聯儲局會毫不猶豫的加息，加至第3年下半年才大舉減息，減息是刺激經濟的好方法，如果總統上任時利率很低，如何有可能再減息，因此，減息之前就一定要先加息，有加才有得減。

特朗普一當選，聯儲局至今加息6次，昨日凌晨，聯儲局還說今年會再加息2次，一加再加，就是為了將來可以一減再減。

【名家搶先睇】一加再加是為了一減再減（曾淵滄）

加達控股(1620)明天開始招股，招股價介乎0.335元至0.425元，一手1萬股，入場費4292.83元。

該公司引入縱橫遊及邱達根為基礎投資者，分別認購1000萬元股份，其中縱橫遊常務董事袁振寧及代言人杜如風，現身加達記者會，但未有發言。

加達擬發售3億股，集資最多1.275億元。

【新股】加達控股明開招 入場費4293元

本港未有跟隨美國加息，樓價續向上。中原地產呂宗霖表示，荃灣中心昆明樓高層F室，實用面積329方呎，兩房間隔，美國宣佈加息後的今天以505萬元沽出，呎價高達15,350元，呎價創屋苑分層戶歷史新高成交。買家為上車自用家，見同類放盤有限，無懼息魔殺到照入市，即睇即買。原業主1982年以26.25萬元買入單位，持貨36年，賬面獲利478.75萬元，升值18倍。

當年今日