英國最大的商業代表組織英國工商業聯合會（CBI）會長Carolyn Fairbairn接受《每日郵報》訪開時警告，若英國首相約翰遜限制華為參與當地5G網絡建設，只會破壞英國經濟復蘇。

Fairbairn指，隨著愈來愈多僱員在家工作，以及公司正尋求創新的方法適應新工作模式及提高生產力，未來英國經濟復蘇已被定調為「數碼先行式復蘇」（'digital first' recovery），數碼轉型將會是英國復蘇的主軸。她表示，華為是英國建設5G網絡的重要貢獻者，對經濟復蘇有重要作用，約翰遜不容許華為參與5G網絡建設的決定，將影響當地復元的能力。

自從武漢肺炎疫情於全球大爆發後，英國保守黨的「反中國」情緒升溫，為約翰遜就減少華為參與英國5G網絡建設帶來極大壓力。現時華為正為英國5G網絡建設提供所需零件，不過，上月傳出約翰遜有意在此領域上逐步「踢走」華為，計劃在2023年前完全中斷華為參與英國5G網絡建設。

另據英國《泰晤士報》報道，主席為匯豐（005）公共事務主管Sherard Cowper-Coles的英中貿易協會（CBBC），亦正在積極接觸在中國有業務的大型英國上市公司，指出英國脫歐後，不應該放棄一個擁有14億人口的國家和市場，希望該些上市公司可以向英國政府講解與中國關係惡化的風險。

另外，《Asia Times》報導，華為正與三星電子商談交易，交易中華為要求三星為其提供5G零件半導體晶片，而華為將割讓相當規模的手機市場佔有率予三星。報導指，交易條件源於手機業務是三星的旗艦業務，但對華為利潤佔比相對較少；華為的核心業務仍然是電訊設備。

《環球時報》引述行業分析師Ma Jihua指，此交易成事的機率約50%。他認為三星希望藉美國打壓華為而惜機快速發展業務，而美國可透過打壓華為拖慢中國半導體行業的發展速度，或許美國樂意看見華為與三星合作，這代表中國半導體行業發展將會一直被拖慢。

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【華為危機】英國工商業聯合會：限制華為參與5G建設　將破壞英國經濟

中原地產統計的十大屋苑周末成交量連升三周，本周末錄18宗，按周升38.5%，零成交屋苑進一步遞減至兩個，分別為荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城，成交最多屋苑為天水圍嘉湖山莊，錄5宗。而美聯物業統計的十大屋苑，本周末則錄得22宗成交，按周升37%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末新盤市場欠焦點，購買力流向二手屋苑，美國不加息2年，香港低息環境預計會持續一段時間，供樓比租樓划算，買家入市信心大增，加上本周末天氣未如預告般惡劣，吸引準買家出動睇樓，帶動交投造好，除了新界細價樓外，市區中價樓亦錄不俗承接力。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全球政經局勢不穩，市場資金持續配置，美國早前宣布維持利率不變，預期本港低息環境持續，將有利樓市發展。本月多個發展商積極部署開盤，引發大批購買力湧現，相信可承接5月份的旺勢，錄得不俗銷售表現，連帶二手市場亦受惠。他指出，目前而言，外圍不明朗因素對置業需求影響較微，短期大市焦點轉移一手，二手業主叫價心態轉強，利好樓價緩步上升，料維持價升量穩局面。

嘉湖山莊本周末連錄5宗成交，其中一宗不足500萬元。消息指樂湖居13座低層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，剛以493.8萬元易手，呎價11,022元，是屋苑本月17宗成交中唯一低過500萬元。

沙田第一城本周末亦錄3宗成交，平均呎價18,154元，回落4.5%。其中43座高層F室，一個實用面積284方呎兩房單位，新近以468萬元成交，呎價16,479元。據了解單位為凶宅同層，對角為昔日墮樓身亡的「金牌司儀接班人」鍾保羅寓所。原業主5月初放盤，叫價520萬元，惟一直未能成功售出，最終劈價一成沽出。

中原地產陳旭明表示，東涌映灣園周末錄得1宗成交，單位為15座高層G室，實用面積757方呎，三房套房間隔，享海景，最新以850萬元易手，呎價11,229元。中原地產洪金興表示，觀塘麗港城周末錄得1宗成交，為37座高層E室，實用面積687方呎，3房套房間隔，望正南開揚園景，以1,000萬元易手，呎價14,556元。

不過，樓價反彈及港版國安法窒礙部份買家入市步伐，十大屋苑本月上半月錄約103宗成交，較上月同期約180宗減少逾四成。當中鰂魚涌康怡花園、美孚新邨及映灣園，成交量均大跌七成。上半月成交量僅單位數的屋苑有三個，包括映灣園、康怡花園及觀塘麗港城，各僅5宗。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，5月樓市氣氛暢旺，但隨着樓價反彈，不少業主心雄反價，「盤源難傾咗」，而且近期新盤消化不少購買力，單計上月已售出逾2,100伙，屬一年內新高。再者，港版國安法公佈後，為樓市增添觀望情緒，「買家係少咗出嚟」，三大因素令近期二手交投相對減少。

【疫情樓市】十大屋苑周末錄18宗成交   嘉湖2房不足5球易手

● 中國聖牧（1432）發盈喜，公司指雖然今年上半年經營受肺炎疫情影響，，但因集團專注改善內部管理，牛隻單產提升以及成本費用顯著下降，加止於去年底取得12間牧場公司的運營控制權，有效整合資源。據截至今年5月底止5個月未經審核的初步綜合管理賬目，預期今年上半年溢利不少於1.3億元人民幣。去年同期則虧損7,350萬元人民幣。

● 永利澳門（1128）上周五與多間銀行就發行於2026年到期的7.5億美元優先票據訂立購買協議。票據年利率為5.5厘，發行日期為今年6月19日，每半年付息一次。公司料發售票據的所得款項淨額將約為7.431億美元，金額撥作一般公司用途，直至業務從肺炎疫情的影響中恢復後，餘額會用於促進償還永利澳門信貸融通的部分未償還款項。

● 中奧到家（1538） 以每股認購價0.98元，向綠城服務（2869）配售3692.8萬股，佔經發行認購股份擴大後已發行股本約4.32%。認購價較上周五（12日）收市價1.17元折讓約16.24%。配股所得款項淨額擬用作集團的一般營運資金。

【晚間通告】中國聖牧發盈喜●  永利澳門發行7.5億美元優先票據●　中奧到家向綠城服務配售3692萬股

根據財庫局於立法會財委會公佈最新數據，稅務局接收到「表格IRSD102」數目由2015至16年度的2,311份上升至2018至19年度的3,400份，升幅近5成。2019至20年首11個月有2,891份，預期全年約3,000份。本土研究社成員陳劍青指，「表格IRSD102」是任何公司持有物業轉讓股權時必須申報，反映近年「借殼買樓」情況越來越嚴重。保守估計，以每宗物業成交價1,000萬元推算，如繳付30%即約300萬元稅款，如有3,000宗「借殼買樓」，料涉及稅款達90億元。

陳劍青指出，一般人以非首置身份、非香港永久性居民及公司名買入物業，需要繳付15%稅，若持有多於1個物業需要再加15%從價印花稅。但如果透過公司股權轉讓買賣物業，印花稅便只需繳付股值的0.2%的印花稅率。以一位非香港永久居民以公司身份買1,000萬元物業為例，需要繳稅30%，即300萬元，但以公司股權轉讓方式交易物業，買賣雙方只須繳付0.2%的股票轉讓印花稅，稅款是2萬元。而「IRSD102」是一份物業附表表格可以看到透過轉讓公司股票作物業交易或轉手的實質數據。

他稱：「普通人玩唔起呢樣嘢。只要買到間公司持有物業，之後物業轉讓，唔需要交任何物業稅。辣招變相好似係『窮人稅』，畀一般市民去交。而借殼買樓成為有錢人避稅方法，甚至持有多個物業都唔需要交『辣稅』嘅專利。（普通市民都可以開公司買樓㗎啫？）普通市民開間公司去買樓都得，但買樓成本會比較高，如果物業銀碼唔大，都不太划算。」

另外，稅務局數字顯示，公司名義繳交買家印花稅佔住宅物業交易總數的百分比亦增加，其中2017至18年度增加至4.53%，個人名義繳交買家印花稅則逐年減少，由2014至15年度的2.66%遞減至2018至19年度的1.14%。陳劍青指：「作為非本地人就覺得，點解我唔直接開間公司買物業，開頭都係交30%，但之後作出任何股權轉讓交易物業都唔需要再交任何物業稅，只是交一個好低嘅股權轉讓稅。對於非本地人呢個係好有吸引力。公司持有物業將會越來越流行，成為內地人或熱錢流入香港嘅一個窿。」

他認為，透過公司持有物業後，往後轉讓毋須繳交任何物業稅是一大漏洞，「其實呢個有辦法處理，明顯見到表格IRSD102已顯示物業持有人需要申報相關資料，可以得悉股權更換嘅情況，本身已可作為稅務局徵收相應物業稅的基礎。政府並非無法堵塞這個漏洞。」若堵塞這個漏洞，方可達至房稅公平性。當政府能收取這筆稅收，可騰出更多土地資源作為興建資助房屋，而毋須興建過多的豪宅地。

本土研究社早年曾進行「富稅難收」的研究，團隊透過新聞搜索找到近8年合共203宗有關「物業公司」股權轉讓，當中核實到126宗令買賣雙方成功避稅94億元。當中近六成個案來自外地個人買家、外地註冊公司及來港未滿7年移民。

【辣稅漏洞】近5年「借殼買樓」增近50% 料今年逾3,000宗估計涉避稅90億元

自國安法宣佈後，美國更直指有機會取消香港特殊待遇，不利因素浮現。中原(工商舖)統計，港島5個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘，5月甲廈空置率全部按月上升，其中一向以一盤難求的中環區甲廈最新空置率已升至5.05%，為近7年新高。 中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，中原(工商舖)數據指出，整體港島區甲廈空置率為6.9%，較上月上升0.38個百分點，當中5個核心商業區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘，5月份甲級商廈空置率均錄得按月升幅，幅度約0.19至0.51個百分點不等。當中最大升幅為銅鑼灣及中環區，銅鑼灣為5區中空置率最高，最新數字為8.73%；而過往空置率一直維持在1%至3%的中區亦難逃一劫，由3月時突破4.12%後，連續3個月持續向上更上升至最新5.05%，為2013年10月後首次錄得超過5%水平，當月空置率為5.16%。

集團預計，港版國安法逐步落實，為香港商業前景信心添加不穩定性，加上疫情仍然持續，料經濟復甦需時，下半年整體寫字樓市場審慎，需求仍有待觀察，預料核心區甲廈空置率將繼續上漲。

【疫情商廈】中環甲廈空置率升穿5%　創近7年新高

疫情下部份買家信心不足，藍籌屋苑鰂魚涌太古城今日錄得3宗成交，當中平台戶呎價僅1.6萬。

中原地產趙鴻運表示，天星閣極低層F室，屋外為大廈平台，但不入契，單位實用面積695方呎，三房一廁望內園，剛以1,150萬元售出，呎價僅16,547元。單位今年初以1,280萬元放盤，及後逐步減至1,180萬元，累減130萬元終易手。原業主2016年11月以950萬元買入，一直作自住用途。

其餘2間均為海景3房，分別為綠楊閣中層B室，實用面積1015方呎，2258萬元易手，呎價22,246元；春櫻閣中層H室，實用面積1,114方呎，以2,490萬元轉售，呎價22,352元。

記者隨即直擊屋苑最新劈價盤，海星閣高層E室，實用503方呎兩房戶，單位上月原叫價1100萬元，國安法後劈價60萬元或5%，減至1040萬元，呎價約20676元。單位石磚配白色牆身作顏色主調，呂字廳設計，眼鏡房開則，業主亦將廚房改成開放式廚房設計，浴室亦修掉角位，增加空間感。睇樓客方面，趙鴻運表示，周末兩日錄約廿組客睇樓，與上周相若，而記者現場逗留約1小時，目見約5組客人上樓睇樓。

市況方面，趙鴻運表示，截至今日太古城暫錄10宗買賣，平均呎價約20916元，較上月平均價20943元相若。趙認為，本月初彩天閣三房單位，以每呎23,359元，帶動質素較佳的海景單位交投，令最近3宗海景大單位，均以每呎約2.2萬元沽出。

趙續指，自上月國安法宣佈後，屋苑上月成交有所放緩，交投由上半月錄約31宗，跌至下半月錄約9宗。負面氣氛蔓延至本月，截至今日，屋苑錄10宗買賣，較上月同期屋苑已錄約20宗，下跌一半。 趙認為，國安法令準買家轉為觀望態度，而部分多年不放盤的業主，亦有機會將單位放售。

【二手直擊】太古城平台戶呎價僅1.6萬　直擊單月劈價5%兩房戶

聯儲局主席鮑威爾周二喺議息後記者會，被記者問到一個好重要嘅問題，佢問鮑威爾有冇feel到可能出現資產泡沫，若然爆破會重創經濟復蘇？

鮑威爾竟然遊足一大個花園都冇回應，首先講返2月到3月市場停止運作大大鑊，表示當時只想市場回復運作，最緊要經濟、勞動市場同通脹正常，資產價格高低見仁見智，亦唔係聯儲局所聚焦嘅地方。三百幾隻字都冇正面回應泡沫，潛台詞係答你「驚都冇用」，足證儲局對於泡沫根本愛莫能助。

疫情係推動環球印鈔嘅最大推手。值得留意嘅係，英國藥廠AstraZeneca同美國Moderna嘅疫苗測試進度領先，其中AstraZeneca將會8月進行臨床三期測試，破天荒地邊測試邊生產，順利嘅話9月有首批疫苗供應全球，年底前已經有4億劑量運送到中低收入國家。會唔會股市提前反映疫情消退下嘅無限QE、負利率？

睇返納指月線圖，局勢話你知，而家係交叉點。繼今年2月後，第二次大幅度突破保歷加中軸，絕對係牛市見頂警號。科技股已見頂、熊市已開始？定係學似1999年12月至2000年3月癲多一浪？後者嘅話，就會係買亞馬遜都俾人笑蠢材嘅時候了，而之前被狙擊嘅中概股跟誰學(GSX)醞釀破頂，曾被狙擊嘅萬國數據創咗新高，Bilibili(BILI)走勢亦向好。而家喺判斷牛市玩完到泡沫白熱化之間，都要兩手準備。

晉佳 https://www.facebook.com/advanceguy1

【智取大市】美國難避泡沫失控（晉佳）

美國憂慮肺炎疫情出現第二波爆發，對經濟復甦造成影響，美股上周如坐過山車，為港股加添不明朗因素。光大新鴻基財富管理策略師溫傑表示，雖然港股走勢受壓，但恒指上周突破至25,300點高位補回下跌裂口，算是「超額完成」，加上美股上周五亦有反彈，料港股繼續於23,800至24,600點區間橫行。

京東（9618）將於下周四掛牌，加上多隻熱炒醫藥及生物科技股，如海吉亞醫療、康基醫療及永泰生物等陸續招股。溫傑指，新股將是下周港股焦點之一，但由於京東於美國亦有上市，兩地價差不會拋離太多，料首日有5至10%升幅；若然其他新股表現喜出望外，將有助帶動大市氣氛。

耀才證券研究部總監植耀輝亦指，外圍市況動盪，港股料維持於23,500至24,800點區間，視乎國外疫情發展及本地政經環境變化。至於新股方面，則憧憬未來會否再有更多中概股回歸。

【港股前瞻】市場聚焦新股 恒指24,600點見阻力

美國聯儲局量寬無極限，特朗普派錢也準備無極限，錢多了流入全球股市，華爾街玩音樂椅遊戲，音樂椅遊戲不是只玩一輪，而是一輪又一輪，音樂響起、暫停、再響起，每一次暫停，都有人被淘汰出去，這就是目前的股市現象。

因此，道指會在6月11日急跌1,862點，6月12日反彈477點，恒指於6月11日急跌569點，6月12日再跌179點。但是，已經是從低處反彈406點，音樂再度響起，讓大家繼續玩這場音樂椅遊戲。

又多一隻股私有化，中國金茂（817）公佈，建議私有化旗下的金茂酒店（6139），溢價30.4%。疫情之下，酒店沒生意，虧損嚴重，但是畢竟酒店也是一項物業，物業有價，就引起大股東私有化酒店股了，幾時輪到香港的大酒店（045）、世紀城市（355）、香格里拉（069）、朗廷（1270）、信和酒店（1221）？這些酒店股的市賬率都非常的低，持有的酒店物業都有條件改為住宅物業。

儘管恒指於6月12日收市時仍然下跌179點，不少板塊終於於收市前反跌為升，6隻澳門賭牌股就有4隻反跌為升。投資者寄望澳門、香港與內地可以開始通過「健康碼」恢復正常往來，為澳門賭業帶來希望。

此外，多隻恒指成份股內的地產股也是反跌為升，地產股炒落後的力道仍未衰落，港鐵（066）也在收市前幾分鐘浮上水面，基本上，港鐵也可以被視為地產股，立法會也通過了100億元的沙中綫補充預算。

過去許多年，港鐵建新地鐵綫總是自己付錢興建，從來沒向港英政府或特區政府拿錢，然後通過取得地鐵站上蓋土地的發展權賺回地鐵的興建費用。不知道為甚麼，高鐵綫與沙中綫的興建會轉換模式，搞到特區政府一身是蟻，今後新的地鐵綫是不是應該再用回舊模式興建？

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【曾淵滄專欄】本港酒店股掀私有化？（曾淵滄）

筲箕灣i-UniQ譽．東終破悶局，錄今年首宗成交。消息指高層B室，實用面積670方呎，屬三房間隔，剛以1,288萬元沽出，樓價料創項目歷史新高，呎價19,224元。原業主2011年向新地(016)以1,214.1萬元買入單位，持貨九年升值僅6%，扣使費後近乎平手離場。

另紅磡城中匯高層D室，實用面積410方呎，剛以775萬元沽出，呎價18,902元。原業主2015年向恒地(012)以755萬元一手買入，5年升值不足3%，明賺實蝕。

九龍灣得寶花園錄低價成交，F座高層8室，實用面積253方呎，成交價438.3萬元，呎價17,324元，比市價略低10萬至20萬元。

花都廣場買家撻定損失20萬  減價再放售

疫情下部份買家信心不足，近日二手市場接連出現買家縮沙個案。

地產代理透露，粉嶺花都廣場本月暫錄4宗成交，但其中一名買家已撻定離場。該撻定戶為7座極高層D室，實用面積370方呎，日前原本以530萬元售出，呎價14,324元，買家為上車客，已落定約10萬元。據知，買家可能睇淡後市，近日已撻定離場，除被業主沒數全數定金外，還要支付買賣雙方的地產代理佣金，相當於樓價2%，合共損失約20萬元。業主已將物業重新放盤，並將開價調低至528萬元。

藍田滙景花園錄減價成交，5座極低層C室，實用面積537方呎，今年初開價810萬元，剛減至755萬元易手，呎價14,060元，較市價低約2%。

【疫情樓市】譽．東今年開齋3房1,288萬沽  業主平手離場

沉靜一輪的疫情消息，再次主導金融市場起伏，全球新增確診人數連續第三日創新高，6月12日錄近14.2萬，美國多省重啟經濟後個案飆升，北京一個海產市場亦爆集體感染，多市再次封城，體育賽事暫停，旅客亦暫禁止赴京。

與其說疫情第二波爆發，不如說病毒根本沒有消失，由於受感染者許多根本無症狀，但卻具傳染力，防不勝防，只要經濟重啟、人流增多，自然會再爆疫情，加上全球股市近月暴力反彈，短線慎防淡友借勢再發難。

先分析美股，上周三大指數全線大成交「穿頭破腳」，似為中線調整訊號。以200天線作分水嶺，三者中以納指最強，仍較「牛熊線」高10%；其次為標指（1.8%），道指更已連續兩日失守牛熊線，而兩者日線陰陽燭均現「島形頂」，頗為利淡的走勢。不過，投資者有應對疫情的經驗，加上美聯儲已無限量寬水浸市場，相信反應會較上一轉溫和，個別疫情受惠股（主要受科技股）仍有逆流而上的機會，考驗戰友揀股的智慧。

港股方面，恒指較1月中疫情爆發時低近17%，再跌空間相對有限，但《國安法》餘波未了，華府制裁亦逐步逼近，不明朗因素仍多。可以預期，資金將再次圍爐炒作疫情受惠股，以及中美關係惡化影響較低的股份。

分析1月20日（中央公佈人傳人）至今的受惠股表現，以及近月北水流入的情況，最值得落注有四類股：線上醫療、疫苗、醫療機械、雲服務。

魏力 www.facebook.com/2012jason

【異動空間】疫情再起吼四類股（魏力）

譚惠珠日前在《香港家書》為國安法護航，這類新聞本來不看也罷。可是，九十後世姪昨晚傳出一張電視台製圖，歸納譚惠珠列舉四件中央「幫」過香港的事情。世姪圈起「98年中央幫香港救市」一項，問「這是真的嗎？」

我當堂嚇一嚇，這條對我們班老嘢不經大腦就輕易回答「不」的問題，原來班後生毫無概念！今個星期借蘋果專欄留低一點文字紀錄，希望後生仔不要被誤錯資訊洗腦。

戚風生在此鄭重向年青人講：在98年金融危機中，中共政府沒有．沒有．沒有幫過香港救市，完全是香港人救自己。

這不是戚風生自己信口吹。尊敬的政協副主席董建華在2017年一個午餐會上爆料，特區政府已有動用外滙基金入市的計謀，未行動前，他致電時任副總理錢其琛，問中央要不要派人協助。錢兩日後回覆，拒絕了董伯伯的要求，並且「提醒」他：「在一國兩制下，我們（中央）不應派人來港，你不記得嗎？」

同一年，曾蔭權接受曾鈺成訪問講到入市。煲呔不知道自己老頂搵過錢其琛幫拖被拒，他自己則在入市後同財政部單了一聲，對方亦不置可否，但當晚總理朱鎔基就公開表示會全力支持香港。支持的力度就要當你槍林彈雨打仗時，老細同你輕輕講聲「加油」咁囉。

譚惠珠的口誤並非偶然，更似是一場洗腦工程。去年8月，政協委員高彦明在明報刊登頭版廣告，指98年亞洲金融風暴時「中央應港府要求，調撥巨款資金到港，徹底打垮了索羅斯」。同一時間，網上亦流傳一篇「大陸動用1280億美元外滙儲備救港」的假新聞。

這不正是《1984》的情節嗎？當權者透過不斷竄改政府檔案和文書，方便日後打壓異己。可是，人民不會輕易忘記的，請大家也不要忘記。

戚風生 https://www.facebook.com/ChiffonCanWrite/

【金融fact-check】珠珠，不要說謊（戚風生）

本港樓市在疫情下反覆向上，天水圍迷你居屋呎價重上1.4萬元水平，貴過同區新盤。

迷你戶呎價一向較貴，於2018年樓市高峯期，天麗苑呎價一度升破1.6萬元，售價高見343萬元。祥益地產黃肇雯表示，屋苑低層1室，實用面積213方呎，開放式，原本開價350萬元，放盤不足一星期，減至308萬元沽出，呎價14,460元創屋苑近一年新高。相比新地（016）的同區新盤第2期Wetland Seasons Park於上月底加推的最後一批單位，折實平均呎價12,920元，天麗苑迷你戶呎價貴逾一成。

青衣居屋青雅苑居二市場首次升見「5球」。美聯物業黃淑賢表示，青雅苑高層20室，實用面積531方呎，屬屋苑最大面積，原則三房，現改為四房，剛以500萬元沽出，創屋苑入伙逾30年的居二市場新高。

祥益地產黃慶德表示，屯門居屋富健花園6座低層E室，實用面積431方呎，連地價以440萬元售出，呎價10,209元。買家為外區上車客，較早前已比較過不少屯門區樓盤，如兆康苑、大興花園及碼頭區屋苑，預算樓價500萬元以內。昨天初次睇富健花園，鍾情單位間隔四正，有清靜園景，而且看準屯門南站及屯赤路基建發展，即時與業主議價，所以決定即睇即買。單位放盤一天，開價460萬元，即場減價20萬元成交。

【居屋成交】天水圍天麗苑呎價重上1.4萬  一年最貴

繼保誠及友邦後，宏利香港遙距投保平台亦獲保監局批准明日推出，銷售過程無需親身會面或現場簽名。服務適用於宏利所有香港個人保險產品，包括人壽保險、儲蓄及退休保障計劃、危疾及其他醫療保障產品，但不包投資相連壽險計劃。

宏利指，不論新舊客戶均可利用視像通話技術，並藉著加密網絡中的視像會議及熒幕分享技術作遙距會面。為保障各方利益，平台可在客戶同意下進行實時錄影以便存檔，並以電子簽署技術確保電子簽名及文件分享得以安全進行。只要客戶身處香港，不論國籍皆可使用上述服務。

至於保誠則將於周五（19日）推出電子遙距投保服務，港人及任何客戶身在香港，均可透過微軟通訊和協作軟件，透過電腦或流動裝置進行視像會議投保。友邦香港遙距投保服務則將於7月推出，除65歲或以上、教育程度為小學或以下或沒有固定收入來源的客戶外，其他香港客戶可透過視像會議與財務策劃顧問進行投保。兩者服務同樣不適用於投連險。

【遙距投保】宏利網上投保平台獲批 無需親身會面

港股上周如預期般先高，剛好衝至上周提及25,303點阻力區便隨即整固，至周五最終以24,301點報收，按周只跌了1.89%或469點，遠較美國標普下跌4.8%溫和。

盡管如此，短短3天便由天堂折返人間，投資者總會覺得不是味兒吧！到底誰是罪魁禍首？不又是新冠病毒與美聯儲議息結果！突如其來下跌1,408點，意味這波從22,519點開始的反彈浪告終？還不過是急升過後的整固，稍後還會重拾升浪？筆者上周苦口婆心為大家羅列數據，就是表明恒指本月能收於25,300點以上機會率只有1.6%，卻堅信年內勢必挑戰26,000點目標！

事實上，鮑威爾議息後記者會確對市場投下了一個手榴彈，拖累股市下跌可謂理所當然。惟筆者用神不在於對今年經濟預測下跌6.5%，反而是口口聲聲維持量化寬鬆買債，規模卻要大縮至每月只有800億美元，與及400億美元按揭抵押票據，遠低於過去3個月近3萬億美元資產負債表增長規模，類似「閂水喉（Tapering）」消息對上一次經已是2013年6月19日，當時拖累恒指由20,986點，再跌1,556點至19,430點觸底，情況跟這次下跌類似。配合美聯儲負債表截至上周三，只增加了37億美元，跟3月底時一星期最多擴大5,573億比較，股市焉能不跌?

此外，美國新增新冠肺炎病例盡管近期出現反彈，但在重啟經濟下仍能保持於下降通道內，意味就算亞利桑那等3個州份，近日新增病例達4成以上，但美國整體反彈暫仍算可控，周五只有25,396宗病例。除非稍後病例如3月般大幅增長，否則港股消化了早前升幅過後，恒指仍會逐步挑戰26,100點，這個相當於由29,174點年內高位，下跌至21,139點低位反彈61.8%基本目標，只要恒指沒有失守6月1日，位於23,539點至23,089點間裂口。

中投傲揚精選基金基金經理 溫鋼城 https://www.facebook.com/CISPRIDEPAGE

【專家論勢】延續升市　先守住23600（溫鋼城）

強迫金由2000年開始運作至今，已累積逾九千億元。由一個成立時人人喊打嘅系統，演化成別有用心之人日夜謀住嘅小金庫，所以有少數派放風，話要「政府中央管理強積金」。經歷過2019年，到氹咗人落疊後，就會變成「中央政府管理」、筆錢自古以來都唔屬於香港人。

強迫金最大問題，在於無法正常使用自己嘅錢，要強迫人供去指定嘅迫金。少數派將訴求扭曲成不滿管理費貴，並且抹黑市民唔識揀，政策上嘅體現就係推出半自由行（降低管理費），同預設投資策略（政府代市民決定投資策略），當然以上無法解決管理費貴嘅問題。

美國退休基金2019年平均開支由0.6%下降至0.55%，而美股ETF更只係0.03%管理費，強積金平均開支1.44%，點解爭咁遠？除咗基金規模之外，更重要係強迫金係一個圍標式嘅運作，無真正嘅競爭，有政治壓力時象徵式減過一輪，之後又不了了之，所謂半自由行，你最後都要幫襯同一堆受託人，點解要平畀你？

如果「管理費平」真係政策目的，使用人哋嘅退休金制度，又或容許月供美股ETF，開放一條名單，打工仔可以轉晒過去，直接享受低管理費，以現今科技執行同監察完全做到。唔單止基金開支平咗，未來回報亦肯定好過強積金，因為基金開支每多1%，10年回報差不多蠶食近一成，而美股嘅回報本身遠勝其他地區股票。

至於放風嘅「中央強迫金」，由圍標變成壟斷，原則上更無需要平賣，執行上高明可以肯定，砌數都會砌到極低管理費，宣稱解決咗香港其中一個深層次矛盾，然後就會買一帶一路、亞投行、海南金融中心等嘅垃圾資產，並且會有少數派衝出嚟要求打工仔感恩國家畀機會你投資，而反對就係違法嘅事。慳咗管理費，犧牲咗本金，變成更差嘅結果。

以往中央養老金及社保基金入市，本地散戶拍晒手掌，因為用人哋啲錢去救自己荷包。有朝一日用「中央強迫金」名義，嚟完成國家任務，恐怕嗰刻大家只能含笑供款。

高明 https://www.facebook.com/bigricetea

【笑到最後】強迫金送中（高明）

特區官員近日京腔上身，我相信很多香港市民都聽不慣。

曾幾何時，香港高官是專貴的天子門生，我有些朋友是這些高官的書友、同事又或教友，都說這些高官平日都是有教養、有學識、講道理的人，但為甚麼屁股一旦坐上官凳，便腦殘兼語無倫次。

這批人大部份都是從英國民官制度下培養出來的，我很難相信他們的心裏面是接受共產黨的一套。做問責官員是自願的，不喜政治，可以繼續做公務員，夠鐘便吃長俸。加入問責團隊，固可以視為更上一層樓，我相信他們貪不是那份薪水，而是真心想服務香港，如今弄到要口是心非，唸一些自己也不熟悉的台辭，又何苦呢！掛冠求去真的是那麼難嗎？

我曾經寫文章說林鄭是曲線抗共救港的汪精衛。她引發了香港回歸以來最大的政治炸彈，令大陸和香港的關係跌到谷底，甚至引來《國安法》，逼共產黨抓破面。我另一篇文章也提到未來的特首必須要有韋小寶的能耐，瞞上騙下：既令北京放心，又令香港市民開心。但今天特區的高官只是獨沽一味「媚上」，盡傷香港市民的心。

很多建制朋友提出：《國安法》全世界都有，香港人毋須特別緊張呢？這當中有兩大謬誤：

1）在西方民主社會，國家歸國家，執政黨歸執政黨，美國人可以大罵特朗普而不需要擔心被控叛國；在中國，可以嗎？習近平要求絕對服從，美國警察可以單膝下跪悼念因警暴喪生的黑人，香港警察能嗎？會嗎？

2）共產黨的往績是有權必用盡。殖民地時代的香港，英國人也擁有很大的權力，但是他們施法的手法至少在表面上比較文明。注重公關和不同持份者的反應，這點風度在中國官員身上並不常見。前總理周恩來在1954年提出『四個現代化』：工業現代化、農業現代化、國防現代化、科學技術現代化。過了大半個世紀，依我看，中共今天最需要的是『管治現代化』。 

【圓方集】港官推銷《國安法》口是心非（張宗永）

今年3月9日，SOHO中國（410）股價2.98元，兩日後最高4.8元，飆升61%，現價2.84元，高位冧4成。事緣3個月前媒體報導，黑石計劃以40億美元收購（相當於每股5.96 元，PB 0.86 倍），公司公佈確認與海外金融投資者洽談，可能導致或不導致全部股份作出全面要約。SOHO打回原形後是否值得一博？

1）假設收購最終沒有下文：SOHO於13年前上市，招股價8.3元，現時潛水六成半，市值148億元，往績PE 10倍，PB 0.37倍。假設收購沒有下文，因股價已較3月傳聞收購前低5%，已當沒有事情發生，股價相信再跌也有限。

2）假設另有外間財團收購：SOHO的資產，主要屬北京及上海的寫字樓物業，正是引起財團興趣所在。黑石若然退出洽商，可能亦會有新財團加入，以PB 0.58倍收購（參考去年5月合和私有化作價PE 0.64倍，打九折），即出價每股4.4元，較市價溢價55%。財團收購SOHO，賺取折讓166億元！

3）假設大股東私有化：沒有外間收購，亦可憧憬大股東自已提私有化，大股東潘石屹家族佔63.9%，假設出價PB亦為0.58倍，須動用83億元，私有化作價亦為4.4元，可賺取小股東應佔資產的折讓，得益是60億元！大股東若提私有化，大股東小股東各有得益。

4）假設自動拆骨：將公司拆骨，所有資產全部出售，包括出售予大股東，然後將錢盡派予股東，每股分回7.6元，較股價高出168%，這個安排肯定最受小股東歡迎。但如何將錢派到境外小股東手上的匯款問題，須先解決。

＊買股講值博率。3元以下博SOHO，可能最多輸10%，但有可能贏50%以上，值博率高，「輸一贏五」諗得過。

同場加映：今年4月7日於11.38元薦買新濠（200），以大行平均睇17.3元為目標，上周最高17.72元，向上翻了5成半，吃之哉。

香港中旅（308）的姊妹股中國國旅（滬601888），國內龍頭旅遊股，上周五升停板，創歷史新高，市值2,340億元人幣，PB 11.8倍。中旅現價1.08元，市值60億元，只及國旅2%，PB僅0.37倍，只及國旅的3%，拍埋錦江（2006）的0.82倍，及復星旅遊（1992）的0.93倍，亦是非常吸引。目標見去年高價的6成，值1.58元，PB仍不過0.54倍，但已可賺46%。

當年今日