環亞物業拍賣今日推出26項物業拍賣，共售出5個單位，包括有「鬼城」之稱的上水天巒銀主盤，即使搶高350萬元賣出，仍蝕逾800萬元。 天巒2期日內瓦大道南單號屋，實用面積2,454方呎，拍賣底價3,100萬元，搶高11.3%以3,450萬元賣出，呎價14,059元。原業主2010年10月向新地（016）以4,089.67萬元一手買入，賬面已蝕約640萬元，計及釐印費等開支，實蝕約812萬元。據拍賣網提供的相片可見，該洋房似在裝修途中爛尾變銀主盤。環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，該洋房裝修完成度約70%，業主是在裝修期間被銀主收樓。土地註冊處資料顯示，該單位曾向私人財務公司借二按，貸款額1,050萬元。 另外，士多大王許金祥持有的大圍名家匯一個車位銀主盤，開價130萬元拍賣，最終搶高近兩成以155萬元售出。 掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！ http://fb.com/appledailyatm

【鬼城又出血】天巒裝修爛尾變銀主盤慘蝕800萬

市場家陣先嚟驚英國脫歐，算係有少少後知後覺。筆者之前寫過，脫歐一旦成事，滙控（005）、電能（006）同長建（1038）可能受累，就算閣下唔炒股，你揀嘅強積金都肯定有揸，所以脫歐一事點都會影響到你副身家。 其實今年外圍政經大事唔少，就算過到英國脫歐呢關，都仲有下一關美國大選等住大家，而且對中港股市嘅影響更為直接。野村話如果共和黨候選人特朗普登上總統寶座，會對大陸經濟同金融市場構成風險，因為佢唔止會對來自中國嘅入口貨品徵收關稅，亦會從政策方面着手，妨礙美國對中國直接投資，仲肯定會兌現承諾，將中國列為滙率操縱國。係人都知中國經濟本身已經好脆弱，內憂一大堆，如果再加多個特朗普增添外患，就算最後實質影響唔大，都肯定利淡市場氣氛，野村就提醒一旦特朗普當選，人民幣會蒙受更多貶值壓力。 民調顯示，特朗普同希拉莉嘅支持度相當接近，但睇番英國博彩公司Ladbrokes嘅賭盤，特朗普相對仍算冷門馬，因為押注希拉莉贏嘅賠率係1賠1.33，買特朗普贏嘅賠率就有1賠3.5倍。好多人都話特朗普對中國而言只係尾部風險（tailrisk），因為講到底佢都只係一個商家佬，所謂「講就兇狠，做就……」，面對利益關頭，特朗普反而有機會向中國跪低。美國政治嘅嘢，筆者當然識條鐵，只知對本地散戶嚟講，美國大選絕對唔係食吓花生咁簡單，無論特朗普選唔選到，今個秋季都有機會左右中港股市氣氛。 掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！ http://fb.com/appledailyatm

【名家搶先睇】點止花生咁簡單（EL.）

港交所（388）買起倫敦金屬交易所（LME）後，今日第四年舉行LME亞洲年會，跟往年一樣，日頭舉行研討會，晚上就有blacktiedinner。港交所行政總裁李小加好風騷咁話，毋須等到七年之癢，今年第四年已經有癢。 雖然今年市況麻麻，港股成交萎縮，LME亞洲年會反而越來越墟，今晚晚宴在會展筵開134席，比舊年多5席，共有1,700人參加；第一年佢第一次搞只得800人咋。 掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！ http://fb.com/appledailyatm

【李華華搶先睇】李小加的「四年之癢」

港股今日再度低開，脫歐情緒仍然困擾大市，騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪認為今個星期要「按兵不動」，因為個恒指很易跌穿20000點。 他認為投資者都不會入市，部份更會先行獲利：「呢個星期其實大家都唔會點買嘢，唔買嘢甚至係計數獲利，變咗個市場調整機會咪高囉，再試落去咪試一百天線20100點先囉。」他認為很多因素不能分析，只能夠等結果，因止他會按兵不動：「最麻煩係影響個市場因素，其實就唔係你可以掌握到或者分析到的因素，呢個星期A股係咪可以入摩，或者深港通出唔出，甚至聯儲局大家預佢唔加息，但七月加息嘅機會有幾高呢？加上下個星期又脫歐公投啦，呢啲野根本冇分析可言。」 他認為目前是持有現金：「最穩陣係持現金就唔使諗囉，等下個星期先再算。如果脫歐個市跌穿20000點就唔使諗，應該穿架啦，調整會唔會去到19000點定18000幾呢，到時再睇。」 掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！ http://fb.com/appledailyatm

【短片】【專家點睇】沈慶洪：按兵不動唔買嘢跌穿20000點好易

「張小姐你好！本人尚算初出茅廬，工作上需要接觸外界不同公司，漸漸建構自己人脈和網絡。可惜好景不常，公司被收購合併，我的前上司和CEO都離開了，只有小部份同事可以留下，我是其中一位。公司合併，自由少了，工作責任上多了，與新上司磨合也沒有多大問題。但是發現大問題的，是公司財政狀況，會計部會選擇某一些公司票先給，變相原本與我合作的外邊公司開始沒遵從合約條款時間付款。他們直接向我追收，我苦向會計部同事反映無門。唯一想留下原因是新上司有很強人脈和知識，有很多地方可以偷偷地學習。但我不想在行業壞名聲，請指教我應該在這時間離開嗎？感激不盡！」 我沒有貶低你的意思，你又不是公司高層，只不過是隻卒仔，公司拖延不找數找你有甚麼用？怎麼算亦不應該算在你頭上，我不明白為甚麼合作商會追你收錢，究竟你和公司是甚麼樣的關係？ 你的問題令我第一時間想起亞視拖欠員工薪金及供應商，最終倒閉收場，一毫子都唔使找。公司財政出現問題經已是一個最大的問題，為甚麼你一點警覺性都沒有？今日拖延供應商合作夥伴不找數，離冇糧出的日子還會遠嗎？要是你告訴我公司不是沒有錢，只是習慣拖數不找數的話，這間公司無良冇品更賤格。 不要告訴我你的上司完全不知道你的苦況，更加不可能不知道你們沒有找數的事實，這樣的一個上司能有多強的人脈？識的會是甚麼人？究竟還有甚麼可以值得你學習的地方？我不相信你這間公司、你的上司在行業內會有甚麼好名聲，你竟然不是早走早着，還在猶豫應該是否要離開？ 我所有的問號，你有答案嗎？ 掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！ http://fb.com/appledailyatm

【職場慧眼搶先睇】倖存者的去留（張慧敏）

阿里巴巴首席財務官武衛今日在投資者大會上表示，預計至2017年公司營收按年增長幅度48%，若撇際優酷及Lazada收入增長則為36%。 副主席蔡崇信表示，公司過去在業務及上市均累積一定資本，未來會續透過投資及收購業務，以及回購股份為股東增值，暫不考慮派股息。 掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！ http://fb.com/appledailyatm

【繼續吹…下半場】阿里CFO武衛：料明年收入增長將達48%

阿里巴巴創辦人馬雲今早「假貨比真貨更平、質素更好」的言論一出，隨即惹來各界批評。至晚上，馬雲進一步為早上「假貨比真貨更平、質素更好」的講法解釋，指「只是我個人對品牌及OEM所面臨的問題的一點觀察。假貨問題不是質量問題，而是知識產權的問題。我們需要與品牌及整個行業攜手合作，共同對抗假貨。」 而據內地網站《澎湃新聞》報道，阿里巴巴集團副總裁、平台治理部負責人鄭俊芳指，有網媒簡單把馬雲的發言總結為「假貨可能質量更好，價格更低」是在斷章取義。 鄭俊芳表示，商標權在中國是個非常複雜的法律問題。一個企業一旦擁有一個商標，並不意味著旗下所有產品都受到保護，有些甚至要根據法律判例來進行界定。 她舉例指，日本品牌「無印良品MUJI」為消費者熟悉，但很少消費者知道，該商標僅在部分類目下註冊。而在內地就有一間有生產製造能力的廠家，在商標細分類目下更細化地註冊了毛巾、床上用品的「无印良品」商標。 她指，從法律上，兩個品牌都是合法合規，並且在前者對後者發起的侵權訴訟案中，「无印良品」得到最高法院的支持，成功勝訴。 在這種情況下，「無印良品MUJI」投訴「无印良品」侵權，平台難以將後者清退，同時，平台在尊重、執行司法文書判決之餘也很難應對消費者的質疑。

【繼續吹】假貨比真貨好？
阿里：斷章取義

【本報綜合報道】英國脫歐風險飆升，致環球大跌市。據英國民調顯示，脫歐陣營領先優勢顯著擴大，資金逃入避險資產，重創環球股市，當中日股收跌3.51%，表現「慘絕全場」。另外，因資金逃難，每百日圓兌港元昨日漲破「7.3算」關口。 英國ORB及YouGov等多個民調顯示，支持英國脫離歐盟陣營支持率大幅領先留歐陣營。英國首相卡梅倫警告，脫歐將令英國經濟嚴重受損，導致當地公共財政出現「黑洞」。市場對英國脫歐憂慮加深，環球股市昨日大跌。日股周一收跌3.51%，韓股收跌1.91%，澳股收跌0.92%。 美股周一早段向下，道指跌70點，報17794點。納指跌26點，報4868點；標普500指數跌4點，報2091點。至於歐洲市場，英股曾跌0.82%，法股曾跌1.75%，及德股跌1.68%。追蹤歐洲股市整體表現的Stoxx600指數周一曾跌1.73%。 因資金避險，日圓兌英鎊和歐元昨日曾漲至2013年以來新高。英鎊兌日圓周一曾跌2.1%至149.477。另外，美元兌日圓昨日曾跌1.18%至105.74，即每百日圓兌港元為7.341，每百日圓兌港元漲破「7.3算」水平。英鎊兌美元昨日曾跌0.98%至1.412，即兌港元為10.958。英鎊兌港元創2個月新低，且跌破「11算」水平。 年初至今，英鎊兌美元累跌4%，日圓兌美元則累升13.6%。英國央行及日本央行周四宣佈議息結果，市場料兩國央行均「按兵不動」。另金價承繼上兩周強勢，現貨金昨再漲1.03%至每盎斯1,287.5美元。NewtonInvestmentManagement投資經理SuzanneHutchins表示，市場充滿不確定性，一眾股票價值遭高估，全球資金泛濫下，黃金更具價值。 ADMInvestorServices策略師MarcOstwald表示，全球股市對英國脫歐憂慮加劇，資金料陸續湧向債券等避險資產，並推低發達國家國債孶息率。

【B1頭條】英脫歐升溫嚇散全球股市

【本報訊】壹傳媒（282）公佈，至今年3月底止全年業績盈轉虧，期內虧損3.24億元，去年盈利1.64億元，不派息。 期內集團的未計利息、稅項、折舊、攤銷及減值前盈利（EBITDA）為6,230萬元。集團指，虧損主要因書籍及雜誌出版及印刷業務競爭激烈，去年8月《忽然1周》停刊以致其9,690萬元的刊頭及出版權減值，以及《壹週刊》及《飲食男女》之刊頭及出版權分別進一步減值1.63億元及2,040萬元。 此外，期內集團雜誌的廣告收益及發行收入大幅下跌；年內香港《忽然1周》、《Next+ONe》及《FACE》停刊，與《壹週刊》重組下為該分部進行整固所引致的開支（包括支付遣散費）。 期內集團總收益23.27億元，按年減少21.3%，但《蘋果日報》數碼版錄得收益大幅增長20.1%，因而進一步鞏固其作為集團的主要增長動力，去年集團的數碼業務分部溢利跌5.9%至3,520萬元，主要由於新手機遊戲延遲推出，導致手機遊戲業務分部產生的收益貢獻下降。 本年度，《蘋果日報》的數碼（手機及網絡）版本維持全港最多人瀏覽互動新聞平台的主導地位，每日來自各渠道及裝置的瀏覽人次逾3,720萬，每月獨立非重返用戶人數平均達410萬人，此外，《蘋果日報》facebook媒體專頁及YouTube頻道各自均高踞香港瀏覽人數的首位。

壹傳媒轉蝕3.24億

首家由A股分拆於H股上市的內地公司暢捷通（1588）昨日再度急跌，並且創下上市以來新低，作為一隻具代表性的內地科網股旗下主要業務，暢捷通的股價表現絕對有啟示性，尤其對於一眾憧憬深港通的投資者而言，應及早了解內地公司的質素。 兩年前6月暢捷通以約200倍超額認購上市，由於反應熱烈故以接近上限價16.38元定價，掛牌後其股價一度跌穿招股價，以當時市場氣氛而言，破底表現有點令人奇怪，但也是一個訊號，就是國際投資者對A股公司是有一定戒心。 此股掛牌後橫行了約9月後，在去年的「大時代」被大幅炒高，去年6月曾升見46元高位，何以炒得如此瘋狂，也許與當時氣氛太過瘋癲有關，但炒得高跌得也傷，在6月後的大跌市，其股價由46元一個月時間跌至最低11元，相當誇張。 暢捷通昨日跌至9.5元的上市新低，在低位橫行大半年後破底，絕對是弱勢股的表現，此反映其基本因素相當差。該公司較早前公佈，預期截至2016年3月31日止3個月將錄得虧損，相對去年同期則錄淨利2,903萬元人民幣。 結果業績公佈首季蝕了1,660萬元，看來全年蝕數千萬元無走雞。在深圳，大量數十倍PE的科技股充斥市場，但當蝕錢變成無PE，盈利前景又繼續惡化，還有誰來頂股價？內地股市或有國家維穩，作為香港人無謂參與這些維穩遊戲。 歐陽風 本欄逢周二刊出

股場放大鏡：暢捷通破底的啟示 - 歐陽風

【本報訊】越來越多公司採用數碼及互聯網廣告，羅兵咸永道預計，明年本港互聯網廣告收益，將會超越電視廣告。該行預期，數碼廣告的佔比亦會於2020年首度超越傳統廣告。該行娛樂及傳媒策劃合夥人邱麗婷表示，經濟轉差時，廣告客戶更願意投放於數碼廣告，「針對性大啲」。 報告指出，本港去年互聯網廣告總值達6.5億（美元．下同），比2011年的1.93億元超出兩倍，複合年增長率10.6%，至2020年將達10.7億元。邱麗婷表示，經濟環境轉差，廣告客戶都開始轉為投放於成本較低的媒體，包括互聯網廣告平台。她指出，本港市場推廣員工對新媒體認識不足，相信未來他們將會知道新媒體的優點，針對特定客戶宣傳，推動互聯網廣告發展。 報告提到，本港報章廣告收入將會持續下跌，除非印刷傳媒能夠成功轉型至數碼平台，否則預期2016至2020年間，廣告收入比重將會由9.4%跌至3.3%；報章的總收入將由去年的8.74億元，下跌至2020年只有6.62億元。 邱麗婷指，紙媒要思考如何轉型，「要睇傳媒點把握機會，唔賺錢時裁員係無可避免。」她又提到，內地自由行減少亦間接令報紙式微，因為一間公司以其在港的收入去製定廣告的投放量，故自由行減少，影響公司在港收入，從而影響廣告投放。 中國及香港科技、傳媒及通訊主管周偉然指，紙媒在數碼化上進展得較慢，再加上本港市場細，每間報社的收益都主要來自廣告，「有財力可能撐耐啲，冇財力可能撐唔住」。

羅兵咸預測： 網上廣告明年超電視

【本報訊】電子競技選手與運動員一樣，從來都是一將功成萬骨枯。當選手成功在大賽內證明自己，吸金能力自然變得相當高。香港電子競技行政總裁鍾培生稱，若以《英雄聯盟》職業選手為例，頂尖一批人每月平均有6萬至7萬元收入，部份明星選手更動輒逾10萬元。 選手收入模式相對簡單，與一般打工仔分別不大，離不開月薪及花紅。月薪即是所屬職業戰隊，每月付固定薪酬，水平按照隊伍規模而各有不同。另一方面，每次贏得比賽獎金，將按一定比例與其他隊友、經理人及隊伍分享。據外國網站E-Sport Earnings統計，今年最高收入是《DOTA 2》職業選手「UNiVeRsE」，在51項賽事中贏得近1,500萬元獎金。選手也會在網上直播室如Twitch、鬥魚等，開設頻道直播打機，從中與直播平台，分享廣告費及觀眾捐獻，情況就如YouTuber。 選手生命周期亦不如過去般短暫，現在因遊戲玩法改變，由以往單純比較反應、按掣速度外，變得更為着重戰術運用。故此，選手年紀漸大，也不代表要退役，平均有10年選手生涯。不過，在這界別內，選手收入絕對是兩極，不少人未能覓得隊伍而缺乏穩定收入。 同時，他們幾乎每日要訓練10小時或以上，加上不少人處於求學階段，中途放棄且重返校園例子甚多。另一方面，競技遊戲生命周期亦有限，尤其是近年遊戲更新速度越來越快，一旦該款遊戲被主流淘汰，要覓金主辦比賽，自然變得相當困難。

明星選手月入逾10萬

英國ORB及YouGov等多個民調顯示，支持英國脫離歐盟陣營支持率大幅領先留歐陣營。英國首相卡梅倫警告，脫歐將令英國經濟嚴重受損，導致當地公共財政出現「黑洞」。市場對英國脫歐憂慮加深，環球股市昨日大跌。日股周一收跌3.51%，韓股收跌1.91%，澳股收跌0.92%。

美股周一早段向下，道指跌70點，報17794點。納指跌26點，報4868點；標普500指數跌4點，報2091點。至於歐洲市場，英股曾跌0.82%，法股曾跌1.75%，及德股跌1.68%。追蹤歐洲股市整體表現的Stoxx600指數周一曾跌1.73%。 因資金避險，日圓兌英鎊和歐元昨日曾漲至2013年以來新高。英鎊兌日圓周一曾跌2.1%至149.477。另外，美元兌日圓昨日曾跌1.18%至105.74，即每百日圓兌港元為7.341，每百日圓兌港元漲破「7.3算」水平。英鎊兌美元昨日曾跌0.98%至1.412，即兌港元為10.958。英鎊兌港元創2個月新低，且跌破「11算」水平。 年初至今，英鎊兌美元累跌4%，日圓兌美元則累升13.6%。英國央行及日本央行周四宣佈議息結果，市場料兩國央行均「按兵不動」。另金價承繼上兩周強勢，現貨金昨再漲1.03%至每盎斯1,287.5美元。Newton Investment Management投資經理Suzanne Hutchins表示，市場充滿不確定性，一眾股票價值遭高估，全球資金氾濫下，黃金更具價值。 ADM Investor Services策略師Marc Ostwald表示，全球股市對英國脫歐憂慮加劇，資金料陸續湧向債券等避險資產，並推低發達國家國債孶息率。

英脫歐升溫嚇散全球股市 資金避險　日圓升破7.3算

香港經濟廿年最差，四圍裁員，為求保住飯碗，除咗搏命做嘢，打工仔仲要唔好得罪老細。外國職場專家話俾我哋知，除咗粗口，仲有30句說話唔可以同老細講。 1.你錯（老細係唔會錯，你話佢錯即係你錯） 2.我做唔到 3.呢個唔係我工作嘅一部份（其實咩都可能係你工作範疇） 4.唔得/No/冇 5.我唔知 6.我試吓（咁hea答，老細好難接受） 7.我冇盡力做呢件事（不知不覺已認自已懶或工作唔上心） 8.我點從中得益？（太計較，唔合乎團隊精神） 9.呢個唔係我聽到嘅（千祈咪同上司講是非） 10.對唔住，不過……（再多解釋，老細都只當狡辯） 11.分手已經搞到我癡線，我今日心情好差（戀愛唔係大過天，ok？） 12.我已經盡力啦！ 13.我會辭職（威脅老細時） 14.我之前已經試過（當老細向你提出建議時） 15.我只係以為……（做錯嘢，唔肯認錯） 16.係我上一份工，我都係咁做喇 17.唔係我錯，係XXX嘅錯 18.如果我冇聽你講，我就會…… 19.你嘅上一任唔係咁做喎！（將老細同佢上一任比較，即時死亡） 20.我唔可以與某某同事一起工作（返工唔同返學，你亦不是小學雞） 21.某某同事係一個衰人 22.點解某某同事經常……（經常向老細抱怨，點得人歡心？） 22.我可唔可以同你老細直接對話？（想越級見老細嘅老細，明顯挑戰權威） 23.我冇辦法 24.我返工好悶/好無聊（錯誤與老細分享你真實感受） 25.尋晚DDB部XX榜好好睇呀！（唔好同老細講太多私人嘢，小心過界） 26.點解某某同事有，我冇㗎？（唔好斤斤計較，尤其係人工，專心工作） 27.我好忙呀，你等等啦！ 28.呢個做唔到（挑戰老細智商，你就真係「腦細」） 29.我做哂嘢，可唔可以早走？ 30.我聽日要早啲收工（請假前要問過老細，唔好自把自為） 資料來源：Business Insider

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